Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Ferienunterkünften

1. Anbieter und Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die zeitweise Vermietung von Ferienwohnungen und sonstigen Unterkünften zwischen:

DSC-Residence GmbH
Jörn-Uhl-Weg 24b
25719 Barlt
Deutschland

Geschäftsführer: Darwin Schmielau
E-Mail: info@dsc-residence.de

– nachfolgend „Vermieter“ genannt – und dem jeweiligen Gast.

Abweichende Vereinbarungen gelten nur, wenn sie ausdrücklich in Textform vereinbart wurden.

2. Vertragsschluss

Die Darstellung der Unterkünfte auf der Website stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.

Der Gast gibt durch Abschluss des Online-Buchungsvorgangs und Betätigung der entsprechend gekennzeichneten Buchungsschaltfläche eine verbindliche Buchung ab. Vor Abschluss der Buchung werden dem Gast die wesentlichen Vertragsinformationen, insbesondere Unterkunft, Reisezeitraum, Gästezahl und Gesamtpreis, angezeigt.

Der Beherbergungsvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Die Buchungsbestätigung wird dem Gast per E-Mail übermittelt.

Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf Richtigkeit zu prüfen und Fehler unverzüglich mitzuteilen.

3. Preise, Kurabgabe und digitale Gästekarte

Es gilt der bei Abschluss der Buchung angezeigte Gesamtpreis. Dieser umfasst die gesetzliche Umsatzsteuer und alle im Buchungsprozess als verpflichtend ausgewiesenen Preisbestandteile, insbesondere eine verpflichtende Endreinigung.

Eine am Aufenthaltsort erhobene Kurabgabe beziehungsweise Gästekartenabgabe ist nur dann im Gesamtpreis enthalten, wenn dies im Buchungsprozess ausdrücklich angegeben wird. Anderenfalls wird sie entsprechend der jeweils geltenden kommunalen Satzung zusätzlich berechnet.

Ermäßigungen und Befreiungen von der Kurabgabe werden nur berücksichtigt, wenn die erforderlichen Nachweise rechtzeitig vorgelegt werden.

Die Gästekarte wird der buchenden Person ausschließlich in digitaler Form, beispielsweise per E-Mail oder über einen digitalen Abruf, zur Verfügung gestellt. Der Umwelt zuliebe erfolgt grundsätzlich keine Ausgabe oder postalische Übersendung einer Gästekarte in Papierform. Der Gast ist dafür verantwortlich, die digitale Gästekarte während des Aufenthalts auf einem geeigneten Endgerät verfügbar zu halten.

4. Zahlung

Der vollständige Gesamtpreis ist unmittelbar mit Abschluss der Buchung fällig.

Die Zahlung erfolgt über die im Buchungsvorgang angebotenen Zahlungsmittel, insbesondere Stripe oder PayPal. Es gelten ergänzend die Bedingungen des vom Gast ausgewählten Zahlungsdienstleisters.

Der Vermieter erhält grundsätzlich keine vollständigen Kreditkarten-, Konto- oder Zugangsdaten, sondern lediglich eine Bestätigung über den Status der Zahlung.

Kann eine Zahlung nicht ausgeführt werden oder wird sie nachträglich zurückgebucht, ist der Gast zur unverzüglichen Zahlung des offenen Betrags verpflichtet. Gesetzliche Rechte des Vermieters bleiben unberührt.

Für die Nutzung der angebotenen Zahlungsmittel erhebt der Vermieter gegenüber Verbrauchern keine gesonderten Zahlungsentgelte.

5. Stornierung durch den Gast

Der Gast kann die Buchung in Textform, insbesondere per E-Mail an info@dsc-residence.de, stornieren. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung beim Vermieter.

Bei Eingang der Stornierung bis einschließlich 7 Kalendertage vor dem vereinbarten Anreisetag ist die Stornierung kostenlos. Bereits geleistete Zahlungen werden über das ursprünglich verwendete Zahlungsmittel zurückerstattet.

Bei einer späteren Stornierung werden 90 % des vereinbarten Übernachtungspreises berechnet. Nicht angefallene verbrauchsabhängige Kosten, die Kurabgabe und eine aufgrund der Stornierung nicht erforderliche, gesondert berechnete Endreinigung werden nicht berechnet beziehungsweise erstattet.

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren tatsächlichen Schadens vorbehalten.

Der Vermieter wird sich um eine anderweitige Vermietung der Unterkunft bemühen. Einnahmen aus einer Ersatzvermietung und ersparte Aufwendungen werden auf den Stornobetrag angerechnet.

Bei vorzeitiger Abreise besteht grundsätzlich kein Anspruch auf anteilige Erstattung. 

6. Kein gesetzliches Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Bereitstellung von Unterkünften zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn für die Leistung ein bestimmter Termin oder Zeitraum vorgesehen ist.

Es gelten daher die in diesen AGB vereinbarten Stornierungsbedingungen. Grundlage ist § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB.

7. An- und Abreise

Die für die jeweilige Unterkunft geltenden An- und Abreisezeiten ergeben sich aus der Buchungsbestätigung beziehungsweise den vor der Buchung bereitgestellten Unterkunftsinformationen.

Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich.

Der Gast ist verpflichtet, die erhaltenen Schlüssel, Schlüsselkarten oder Zugangscodes sorgfältig aufzubewahren und nicht an unbefugte Personen weiterzugeben. Ein Verlust ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Gast haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für schuldhaft verursachte Kosten.

8. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf höchstens mit der in der Buchung angegebenen und für die Unterkunft zugelassenen Personenzahl belegt werden. Änderungen der Gästezahl sind dem Vermieter vor der Anreise mitzuteilen.

Eine Überlassung der Unterkunft an nicht angemeldete Dritte, Untervermietung sowie die Nutzung für gewerbliche Veranstaltungen, Feiern oder andere nicht vereinbarte Zwecke sind ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

Der Gast hat die Unterkunft, Einrichtung und Gemeinschaftsflächen pfleglich zu behandeln und auf andere Bewohner und Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Die Hausordnung sowie angemessene Ruhezeiten sind einzuhalten.

Rauchen ist in der Unterkunft nicht gestattet. Haustiere sind ebenfalls nicht gestattet.

9. Reinigung

Die vereinbarte Endreinigung umfasst die Reinigung bei gewöhnlicher Nutzung der Unterkunft.

Der Gast hat die Unterkunft besenrein zu hinterlassen, Geschirr zu reinigen, Lebensmittel zu entfernen und Abfälle entsprechend den bereitgestellten Hinweisen zu entsorgen.

Außergewöhnliche Verschmutzungen oder ein über das übliche Maß hinausgehender Reinigungsaufwand können dem Gast in tatsächlich entstandener und nachgewiesener Höhe berechnet werden, sofern der Gast diese schuldhaft verursacht hat.

10. Pflichten und Haftung des Gastes

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder von ihm eingeladene Personen schuldhaft verursachen.

Bereits bei der Anreise vorhandene Schäden oder Mängel sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen. Während des Aufenthalts verursachte Schäden sind ebenfalls unverzüglich anzuzeigen.

Der Gast ist nicht verpflichtet, Schäden zu ersetzen, die durch gewöhnliche Abnutzung oder ohne sein Verschulden entstanden sind.

11. Mängel und Leistungsstörungen

Tritt während des Aufenthalts ein Mangel auf, hat der Gast den Vermieter unverzüglich zu informieren und ihm eine angemessene Gelegenheit zur Abhilfe zu geben.

Unterlässt der Gast schuldhaft die Anzeige eines erkennbaren Mangels, können Ansprüche eingeschränkt sein, soweit der Vermieter aufgrund der unterlassenen Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte.

Die gesetzlichen Rechte des Gastes bleiben unberührt.

12. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf.

Im Übrigen ist die Haftung für leicht fahrlässig verursachte Schäden ausgeschlossen. Die Haftung nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften bleibt unberührt.

Für persönliche Gegenstände des Gastes haftet der Vermieter nur nach den gesetzlichen Vorschriften.

13. Ausfall oder Nichtverfügbarkeit der Unterkunft

Kann die gebuchte Unterkunft aus einem vom Vermieter nicht zu vertretenden Grund nicht bereitgestellt werden, wird der Vermieter den Gast unverzüglich informieren.

Soweit möglich, kann dem Gast eine gleichwertige Ersatzunterkunft angeboten werden. Nimmt der Gast das Angebot nicht an oder kann keine geeignete Ersatzunterkunft angeboten werden, werden bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen zurückerstattet.

Weitergehende Ansprüche bestehen nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften.

14. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen enthält die auf der Website veröffentlichte Datenschutzerklärung.

15. Verbraucherstreitbeilegung

Die DSC-Residence GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

16. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen werden.

Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Ist der Gast Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist der Geschäftssitz des Vermieters Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig.

17. Schlussbestimmungen

Individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und Gast haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Stand: September 2026